Voici un exemple de clause de montant de loyer dans un bail: conditions de location: les conditions de bail commercial peuvent suivre une période hebdomadaire, mensuelle, annuelle ou plus longue qui peut être soit sur un renouvellement fixe ou une location périodique. Mais Daly avertit que la location dans un bâtiment planifié contient son propre mélange de caractéristiques attrayantes et d`incertitudes: «les caractéristiques de construction [dans un bâtiment planifié] seront nouvelles, à jour et, dans une certaine mesure minime, capables d`adaptation aux besoins des locataires. Si votre bail est assez important pour le promoteur, vous pouvez recevoir une certaine attention quand il s`agit de demandes spéciales d`identification, parking, sécurité, un emplacement privilégié dans le bâtiment, etc. Néanmoins, les propriétaires de petites entreprises devraient faire preuve de prudence lorsqu`ils approchent de tels baux, tant pour l`aspect final que pour l`utilité du bâtiment — ainsi que pour ses coûts — demeurent invisibles et non testés lorsque le bâtiment est en phase de planification. «Les tarifs de location proposés doivent être examinés à la lumière de projets comparables avec des avantages similaires», a écrit Daly. «Les descriptions des dispositifs moins évidents comme le stationnement, les systèmes de traitement d`air, la sécurité, l`entretien, etc., devraient être claires et complètes. Les antécédents du développeur faisant l`offre doivent être inspectés attentivement. Y a-t-il une histoire de construction de qualité au taux de location demandé, ou l`un de construire pour la re-vente rapide? Y a-t-il une réputation pour un bon entretien ou une négligence bénigne? Indépendamment [de] la taille du bail ou de la durée de la location proposée, ces questions ainsi que celles connexes devraient être sondé. Comment puis-je savoir quelles propriétés sont disponibles dans le cadre du programme de location immobilière. Est-ce que WA est également admissible.

Vous voudrez inclure la date exacte: jour, mois et année, le bail commence et la date exacte: jour, mois et année, le bail se termine. Même si le bail peut être pour six mois ou pour un an, n`écrivez pas «ce bail est pour six mois» ou «ce bail est pour un an». Il peut être déroutant et contradictoire si la durée du bail n`est pas une année exacte. Cette clause renouvelle automatiquement votre bail. Il est facultatif, de sorte que vous n`avez pas à inclure cette clause si vous ne voulez pas. Au lieu d`avoir à signer un nouveau bail, il est entendu que le bail sera automatiquement renouvelé pour la même durée de location, que ce soit six mois, un an, etc. Aux termes d`un contrat de location brut, le locataire verse au bailleur un montant brut de loyer (ainsi que la taxe de vente le cas échéant). Les frais de propriété tels que les impôts fonciers, l`assurance et l`entretien sont la responsabilité du locateur; le locataire est responsable des services publics. Parfois, le contrat de bail comprendra des dispositions qui exigent que le locataire couvre les frais de propriété qui vont au-dessus d`un certain niveau spécifié.